Lage
Bestlage Bogenhausen
Gotthelfstraße
Baukonzept
klassische Villenhälften mit Garten
2 Wohneinheiten
Wohnfläche
individualisierbare Grundrisse auf 3 Stockwerken
250m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Lage
Bestlage Bogenhausen
Gotthelfstraße
Baukonzept
klassische Villenhälften mit Garten
2 Wohneinheiten
Wohnfläche
individualisierbare Grundrisse auf 3 Stockwerken
250m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Projektübersicht
Gotthelfstrasse
Baugenehmigung
Im Verkauf
Auf einem realgeteilten 650 m² großen Grundstück entstehen zwei Villenhälften in klassischer Mansard-Walmdach-Architektur. Die Einheiten vereinen klare Proportionen mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen. Große Gärten sowie weitläufige Terrassen und Balkone schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Grundrisse sind individuell gestaltbar, das Untergeschoss flexibel nutzbar – ob als Wohn- oder Arbeitsbereich, Fitness- oder Wellnessraum. Beide Einheiten verfügen über eine überbreite Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.
Projektfortschritt
Fertigstellung
Außenanlagen
Innenausbau
Hochbau
Tiefbau
Baugenehmigung
In Planung
Fertigstellung
2025
Hier können alle Fertigstellung Bilder und ein kurzer Text eingebaut werden etc …
Konzept
Vielfältig aus jedem Blickwinkel
Das Projekt vereint klassische Proportionen mit stilsicherer Gestaltung. Die Fassaden erhalten durch Details wie Erker, Sprossenfenster und Faschen eine markante, zeitlose Eleganz. Innen bieten klare Raumabfolgen ein strukturiertes, aber zugleich flexibles Lebenskonzept. Weite Blickachsen, natürliche Belichtung und harmonische Übergänge zwischen Wohnräumen und Außenflächen schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Materialwahl folgt dem Prinzip der Beständigkeit – Echtholz und Naturstein prägen ein durchgängiges gestalterisches Konzept, das Individualität Raum zur Entfaltung lässt.
Konzept
Vielfältig aus jedem Blickwinkel
Das Projekt vereint klassische Proportionen mit stilsicherer Gestaltung. Die Fassaden erhalten durch Details wie Erker, Sprossenfenster und Faschen eine markante, zeitlose Eleganz. Innen bieten klare Raumabfolgen ein strukturiertes, aber zugleich flexibles Lebenskonzept. Weite Blickachsen, natürliche Belichtung und harmonische Übergänge zwischen Wohnräumen und Außenflächen schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Materialwahl folgt dem Prinzip der Beständigkeit – Echtholz und Naturstein prägen ein durchgängiges gestalterisches Konzept, das Individualität Raum zur Entfaltung lässt.
Der Bau
Handwerk und Präzision – Qualität aus Tradition
Die Villenhälften werden in solider Massivbauweise mit höchsten baulichen Standards errichtet. Der Bau erfolgt in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Generalunternehmer aus Bayern, der mit handwerklicher Präzision und einem tiefen Verständnis für Bauweise und Material arbeitet. Von der Konstruktion über die Fassadengestaltung bis hin zu den maßgeschneiderten Innenausbauten steht jedes Element für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Eine exakte Bauausführung, regelmäßige Qualitätskontrollen und eine enge Abstimmung mit den beteiligten Fachfirmen garantieren eine reibungslose Fertigstellung auf höchstem Niveau.
Lage
Umgeben von Natur
Bogenhausen verbindet urbane Strukturen mit dem Blick in die Natur. Klassische Villen, großzügige Grundstücke und ruhige Straßen prägen das Bild. Das Projekt liegt in einer repräsentativen Nachbarschaft, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet, gleichzeitig aber optimal an das Münchner Zentrum angebunden ist.
Infrastruktur
ÖPNV
U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Autobahnanbindung
Schnelle Anbindung an die A94 und A9 – Flughafen München in unter 30 min
Radwege und Parks
Direkte Verbindung zum Denninger Anger und Englischen Garten
Kultur & Freizeit
Englischer Garten:
Eine der größten Parkanlagen Europas nur wenige Minuten entfernt
Kultureinrichtungen:
Prinzregententheater und Museum Villa Stuck in ca. 10 Minuten erreichbar
Sport und Freizeit:
Tennisanlage Rothof und Sportverein Jahn München 1887 in unmittelbarer Nähe
Gastronomie
Restaurant Käfer-Schenke
Exklusives Ambiente und gehobene Küche
Bogenhauser Hof
Traditionsreiches Restaurant mit bayerischer und internationaler Küche
Forum Bogenhausen:
Nahversorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch
